房地产企业所得税常见风险及应对（三）预售环节收入确认

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课程简介

本节课结合案例介绍房地产企业预售期的三大涉税风险，包括毛利率的混淆、预售收入范围确认不准确、预售收入纳税义务时间不准确；

价值要点

【1】掌握房地产行业所得税涉税风险环节及应对措施

【2】通过案例预售的环节收入确认时可能涉及的税收风险点

【3】为房地产企业规避风险提供思路与方法

课程要点

【1】预售阶段房地产收入方面面临了哪些涉税风险？

【2】预售阶段的预计毛利率根据产品类型如何划分？预计毛利额核算方面有哪些涉税风险？

【3】预售阶段收取的定金、订金、诚意金的性质和会计处理如何区分,在何种条件下应确认为收入？

【4】一次性收款、分期收款、银行按揭等销售方式下，纳税义务时间确定有何区别？结合实际案例分析纳税义务确认可能发生的常见风险。

讲师介绍

陈亮老师头像.png

姚老师

原某省级资深税务官员

长期从事税务征管、税务稽查工作，带队检查知名国际500强、房地产、金融等重点行业企业，熟悉税务稽查全流程的内容、具有全面的稽查经验与熟练的业务技能；对国际税收、个人所得税亦有丰富的实务经验和独到的见解。

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