同样是收取的租赁费，为何有的需要缴纳房产税，有的不需要？-御财府

企业出租园区内的厂房和办公楼，年不含税租金收入100万元，是否需要缴纳房产税？

答复：

需要征收房产税=100万元*12%=12万元

提醒：

房产是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

企业出租园区的空地，年不含税租金收入100万元，是否需要缴纳房产税？

答复：

不需要征收房产税。

提醒：

场地不属于房产。

企业出租园区的设备，年不含税租金收入100万元，是否需要缴纳房产税？

答复：

不需要征收房产税。

提醒：

设备不属于房产。

根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发〔2005〕173号）的规定，为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。