财务硬核知识 / 财务管理思维 / 财务实操应用
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案例
南美洲C国最近房地产红火,该国购房可从银行贷款8成。某日王父购得一房,不日转卖,房价飞涨,几家欢喜几家愁。整个交易过程如下:
下面流程图比较直观反映了整个交易过程
T型帐交代上述每一笔交易,并说明王父、王子和银行的收益,同时从合并报表的角度表述王家父子的损益(利息税费忽略不计)
用财务语言描述商业交易
1. 列出本公司所有与这个交易相关的科目,用T型画出,一个科目一个T账。
2. 然后按顺序交代每一步交易,甚至可以细分成1a,1b等。每一笔,横向借贷一定等值平衡在不同科目上。
3. 这样所有交易结束后,每个科目借贷抵消的净变化量就是对当期报表的影响额。
4. 可以将盈亏表的科目用不同颜色标注,这样对收益的影响就一目了然了。
来源:自严自语。
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