老师，建筑企业收到的这笔“预收账款”是否需要预缴增值税？-御财府

老师，建筑企业收到的这笔“预收账款”是否需要预缴增值税？

从2017年7月1日起，建筑企业收到预收账款时不再作为纳税义务的发生时间了，只预缴增值税。纳税人提供建筑服务取得预收款，应在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额，按照规定的预征率预缴增值税。

若是项目在同城，就在机构所在地预缴增值税；若是项目在异地，应该在项目所在地预缴增值税。适用一般计税方法计税的项目预征率为2%，适用简易计税方法计税的项目预征率为3%。

1、取得预收款时不得开具增值税专用发票，可以开具商品和服务税收分类与编码为“612”的不征税发票。如果取得预收款时开具了增值税专用发票，应确认纳税义务并按规定预缴和申报缴纳增值税。

2、纳税人在取得预收款以外的工程款时，应按规定确认纳税义务并开具注明适用税率的增值税发票。

预收款开具收据或开具不征税发票的：

1. 收到款项时

借：银行存款   

贷：预收账款

2. 预交税款时

借：应交税费-预交增值税（一般计税方式）       

应交税费-简易计税（简易计税方式）    

贷：银行存款

建筑企业收到预收账款不再作为增值税纳税义务发生的时间，但是建筑企业收到工程进度款时，为收到工程进度款的当天发生增值税纳税义务。

纳税人应按照工程项目分别计算应预缴税款，分别预缴。

在向建筑服务发生地主管税务机关预缴增值税时，同时应按实际预缴的增值税为计税依据预缴城建税、教育费附加和地方教育费附加等。

企业异地施工要建立预缴增值税的台账。纳税人应按照工程项目分别计算应预缴税款，分别预缴，区分不同县（市、区）和项目逐笔登记全部收入、支付的分包款、已扣除的分包款、扣除分包款的发票号码、已预缴税款以及预缴税款的完税凭证号码等相关内容，留存备查。

纳税人可以通过填写《增值税纳税申报表附列资料（四）》第3栏“建筑服务预征缴纳税款”“本期实际抵减税额”，并填写《增值税纳税申报表》第28栏“分次预缴税额”的“本月数”，来实现税款的抵减。