老板个人名下办公房无偿给企业使用，可以吗？无偿使用是不是也就无税了？-御财府

假设老板个人名下有一套办公房，原值1000万元，现无偿给企业使用，可以吗？无偿使用是不是也就无税了？

无偿使用虽然是可以的，但是无租使用并不代表无税。

虽然增值税上不需要视同销售了，但是房产税是需要由使用人代为缴纳的。

每年的房产税=1000万元*（1-30%）*1.2%=8.4万元

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

《财税（2016）36号》文第十四条：下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：

（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

（二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

（三） 财政部和国家税务总局规定的其他情形。

假设老板个人名下有一套办公房，原值1000万元，现投资入股给企业使用，可以吗？有何税负？

可以的，虽然增值税上不需要视同销售，但是用实物资产入股，应按照“财产转让所得”，需要交纳20%个税，可以在不超过5个公历年度内（含）分期缴纳个人所得税。